来到明朝这么久，程世杰一直以来都没有好好享受生活。这一次受到挫折以后，他反而静下来心，决定好好享受享受生活。
带着女儿、朱微媞、杨芸娘以及带着几名仆从丫鬟，走在街上，程世杰这才发现，作为辽东的政治中心，金州的房价在短短四年多的时间内，已经变得高得吓人了。金州的房价比起后世，自然还要低得多。可问题是，放在明朝，已经高得非常离谱了。
程世杰在东直门的府邸，虽然是没有花钱得到的，可是事实上，那里的房价大约差不多五十两银子一间房子，当然那已经算是豪宅了。
可是现在的金州平均每间房子一百两银子还是有价无市，商铺更贵，别说买就算是租，一间门面房子都要二三十两银子，作为金州最早的一批移民，他们分到的房子，自己住下一半，出租一半，凭借着每年不菲的房租，日子也能勉强过得去。
程世杰好奇的问道：“金州的房价为什么这么贵了？”
“大……相公，你可知现在金州多少人？”
“五六十万人？”
“一百万都不止了！”
杨芸娘比朱微媞更熟悉金州，她向程世杰解释道：“自从去年开始，大量江南的有钱人开始涌入金州，他们手中拿着大量的银子，纷纷购买房产，所以金州的房价，一天一个价，直到这几天，才算有些回落！”
程世杰可以理解金州的房价为什么高了，因为漠北大雪四十余万蒙古大军南下，有钱人害怕，他们只能逃跑，特别是随着太原陷落，整个太原几乎被夷成白地。在这种情况下，越是有钱的人越是怕死，他们指望不上明军，只能希望宁海军可以保护他们的安全。
在明朝与后世不同，金州的城墙虽然经过三次扩建，可以第三次扩建之后，就停止扩建以后，城内的面积是有限的，特别是像军队、管委会和宁海军高级将领以及管委会委员们，拥有了大面积的宅子。
程家悦的精力还是非常旺盛的，在朱微媞负责程家悦的教育以后，她对程家悦采取的可是皇家精英式的教育，程家悦有十四名私教老师，除了礼仪、教程家悦算学的就有四个，让朱微媞非常意外，程家悦的诗词歌赋这些知识，可以说是惨不忍睹，绘画勉强算是入门，反而是算学天赋不错。
在朱微媞想来，凭借着程世杰的身份，程家悦肯定会嫁于高门为大妇，需要执掌偌大的家业，这些知识都是必备的。在教导程家悦学习的同时，朱微媞还从外面找来一百多名八至十二岁的女孩，这些人跟
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