在政fǔ统筹之前，李氏集团和武重企业进行的商谈项目，部分已经实措，其中包括迁厂换地，李氏用公司在东西湖和江夏区的地皮，与武重旧址地皮，同等面积‘交’换，鉴于当时城区与郊区地皮市场价的差额，李氏以兴建新武重厂房，作为补偿。新厂房的兴建，李氏从2005年动工，建起一幢‘交’付一幢，企业接收一幢搬迁一幢，至2010年全部‘交’付使用，整体搬迁也随之完成。在地皮‘交’换中取得的武重旧厂房，李氏将投资十几个亿，拟建二幢三十六层的办公写字楼，十幢十六层的商业铺位，三十幢二十八层的小户型的青年公寓。
由于李氏集团，已有先期投资，武重旧厂房又占整体面积的三分之一，政fǔ拟建大型住宅区，就绕不过李氏集团。经过多轮商洽，谈判，协调，初步达成协议，李氏集团拟建的二幢三十六层的办公写字楼，修改为办公综合楼，楼层与幢数保持不变，十幢十六层的商业铺位，修改为十幢二十八层的商业铺位和高级住宅楼，三十幢二十八层的青年公寓，修改为三十幢四十层的廉租房和低价房。
另外，李氏与企业的地皮‘交’换，是工业用地‘交’换工业用地，武重旧厂房，若是改为民用住宅楼和商业办公楼，须要向政fǔ补‘交’一定比例的用地价差，补‘交’款随着幢数和层数的增加，而随之增加。李氏因政fǔ的要求修改，在原来商业铺位的基础上，新增的高级住宅楼，虽然售出收入归李氏所有，但不足以抵销，廉租房和低价房的建筑成本，此是吃亏之一，青年公寓被取代，无房可售无收入，此是吃亏之二，补地价随楼层增加，此是吃亏之三。在商言商，利润高于一切，吃亏吃到亏老本的程度，高人自然不肯爽快签约。
政fǔ表示补‘交’的用地价差，可商榷，但不能免除，地方财政的年收入，还不如李氏集团的年利润呢。当初武重旧址的地皮，通过国家企业管理委员会，由政fǔ无偿划拨，如今政fǔ却无权无偿收回，政fǔ征地，要像企业家一样付征地费，政fǔ拆迁，要像地产商一样付拆迁费，即使是修路架桥之类的公共‘交’通，市政基础建设，倘若运气不好，遇到比钢铁还硬的“钉子户”，跟政fǔ部‘门’死磕到底，大多数情况下也是政fǔ作出让步。
李氏集团认为不是不能免除，是不愿免除，人怕出名，猪怕壮，看在眼里的‘肥’‘肉’，磨刀霍霍，只想狠狠宰一刀。后来，政fǔ又表态，整个大型住宅区的所有建设项目，全部由你独家承建，项目大，投入大，利润也大，所需费用现在
…。。