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第954章 两尊大佛

作品:富到第三代作者:陶良辰
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认识一下也挺好。至于今天的事,我已经听说大概情况,公事公办就可以,手下们已经制定出解决方案,待会儿商量一下。」

不知道儿子葫芦里在卖什么药。

不过苏老爹这种老狐狸,怎么可能当面拆台,笑眯眯接口道:

「是啊,我过来做生意,我儿子只是来旅游。厦门这地方人杰地灵,风景秀丽,环境真的没话说,中午还是去我酒店吧,找个靠海的包厢欣赏海景,喝几杯交个朋友。」

花花轿子众人抬,刚客套一番,有人匆忙赶来。

苏老爹一看,发现是老熟人,当初文旅城项目就是跟对方协商拟定,拿地花掉十六亿人民币,后续投资恐怕也要三四十亿人民币。

除了商场酒店还有住宅之外,将会配套建设博览中心、海洋娱乐城、海滨风情美食商业街等等,跟其他文旅城项目大同小异。

随着之前购买的地皮升值,又有苏业豪多次帮忙担保贷款,四海国际的现金流还算比较充裕,负债虽然很高,但是资产非常值钱,另外还打算去长白山、三亚等地建造文旅城,继续拿地扩张。

要问为什么持有那么多土地,四海国际的资

金仍然充裕,这就是个很有趣的问题了,涉及到资产估值方式的不同。

比方说花费三亿人民币建造一座购物中心,年收租五千万人民币。

那么购物中心的价值,就不单单只是三亿人民币而已,另外还要加上未来几年租金带来的预估收益,总估值差不多能变成七八亿人民币,用它再去贷款,明显可以贷到更多。

开始经营,有实际收益做支撑,商场就不能简单以不动产价值计算,等于是一家表现很好的未上市公司。

特别是在苏家如日中天,轻易不会破坏信誉的情况下,银行都是尽量往多了放贷,反正贷款出去的钱还是会变成土地、不动产这一类的实物资产,风险相对较小。

现状是部分经营状况出问题的国企贷款,反而让银行头疼,一不小心就会变成坏账,而四海国际这种超级地产商,更受银行的欢迎。

这导致商场和写字楼持续修建,大把大把的资金花出去,四海国际的现金流,变得比以前还要充裕,扩张起来相当有底气。

万一出问题,还有苏业豪帮着兜底……

奔着捡便宜来的,眼看好好的调解活动,突然变得异常和谐,苏业豪内心深处格外无语。

不仅如此,话题聊着聊着,竟然还有人想从他这里拉投资。

…。。
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