前土地性质一直是林业用地，不能用于商业开发，便只能作罢。
齐德明在政府里很有些人脉，这块地的性质刚转成商用不久，他就得了消息，将这块地的开发权抓在手里。
他原先的想法是要打造高端别墅区，后来洛聿廷找他，他与洛聿廷谈了几次后，双方达成了一致，建造一处集休闲、娱乐、购物为一体的度假山庄，并准备配合建造马场、高尔夫球场、滑雪场等高端娱乐场所。
但这个项目投资巨大，洛聿廷的万禾投资一家吃不下来，他便又引入了恒川，双方合作，共同开发。
恒川作为塘市数一数二的大企业，在项目开发的过程中，方面方面都具有先天的优势，洛聿廷在他的建议下，很快就同意了。
苏笙笙从洛聿廷和季睿的交流中可以感觉出，他们两人虽认识不久，对于项目的规划却很有共识，很多意见不谋而合。