新优民厂事一出后，随着徐国初和姜友兴等人被控制起来，地区的几位领导也相应落马，所谓的福利分房就成了泡影。
江大海到任后，虽说可以继续这个福利分房项目，把工程接着搞下去，等房子建好后按照正常程序成为真正的分房福利。
这样做对江大海其实是一件好事，作为一个刚上任的领导给厂子职工干部带来实实在在的利益，对于他的威望提高是非常有帮助的，江大海心里也是想这么干的，可问题现实不允许他这么干。
因为徐国初和姜友兴等人的乱搞和贪婪，前期投入的资金已经远远超出了预计，江大海到任后查过账，按目前支出资金来计算，这些钱完全可以完成建房项目，可现在钱已经“花完”了，房子却只是刚打了地基，上面的楼房连根毛都没瞧见。
所以要继续这个项目就必须再投入一笔资金，但现在新优民厂哪来的钱呀？江大海对此根本有心无力，而且他很清楚现在的首要任务是稳住新优民厂，在资金紧缺的情况下，先保住厂子再说，至于搞什么福利分房都是后话。
既然如此，建房暂时是不可能的了，项目丢在那边也是浪费，这才有江大海打算把这个项目直接转让给司特的想法，用这个办法从司特这边换一笔活钱回来解决眼下的困难。
宋援朝认为这个项目可以接，司特公司虽然是合资企业，按理说是没有福利分房政策的，但考虑到职工干部的福利和激励，再加上现在司特所注重的人才引进策略，手上有一批适合的房子还是很值得的。
目前南方已经有尝试性的商品房出现了，沪海那边的商品房口子也打开，虽然依旧有这样那样的限制，比如面对国内的商品房除特区外在其他地方暂时还没有，但对外销房的销售已经开始了，就像顾杰买的房子那样，就是一个鲜明的例子。
这两年司特一直在招揽人才，可效果并不太好。
这是因为目前国内高端人才紧缺，还有人们的想法不同的缘故。可随着时间的推移，改革开放的深入，人才流动是必然的。未来很快就会出现人才流动的趋势，如果到那时候司特再匆匆忙忙考虑到这点就太晚了。
鉴于目前房地产市场没有正式开放，自建房是一个不错的选择。拿下这个项目，建几幢房子，可以在人才招揽的时候作为福利免费给对方居住。
公司内部的一些高管和优秀员工同样也需要一定的激励，如果用改善居住条件的方式来进行的话，起到的效果会非常显着。
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