么某公司负债率超过85%了，还在疯狂拿地的原因：
因为——规模就是利润啊！
但这是信贷宽松的情况下，才有的玩法。
一旦信贷紧张，从银行贷款不了，资金链就会出现断裂，然后就是一层套一层，就会出现全面崩盘的现象！
这也是为什么上面要管控房地产的这种金融手段的原因。
再玩下去，风险太大了！
一旦出现什么突发事故，真的是会被全部拖下水的！
这也是为什么，明明房地产这支柱产业如此重要，但上面还是坚定地推行关于房地产商的三条红线的原因。
这是要主动挤泡沫，降低系统风险性。
【超群集团】倒不准备玩这种高周转的地产游戏。
说白一点。
地产这行业，能赚多少钱！
吴思源让【超群集团】进入这公租房行业里面，本身就是打着亏钱来搞的。
【鉴于大环境如此，
当然。
【超群集团】要玩转这公租房，也要借助信贷的力量支持。
尤其是吴思源答应阳城的两位大领导，要以公租房作为抓手，来全面整顿阳城的市容市貌，为之后的【智慧之城】建设留下施展的空间，这就导致【超群集团】得额外投钱在阳城上面。
【超群集团】那五万亿元真的是只是看得多。
实际砸进来，也就只是冒些水花而已。
【超群集团】也得向银行贷款建房。
而且这个数额不是小数。