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第三十六章 私有化(下)

作品:网游之全球在线作者:笙箫剑客
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缝铺自行采购布匹,领地向裁缝铺下单,按市场价格收购成衣。”

他接着说道:“这样的市场化合作方式,适用于各类私有化之后的商铺产业。当然,私有化之后,像箭只、皮甲这类违禁物品,就不能再随意制造,只能由领地直接控制的武器作坊生产。”

一场关于税收的讨论,持续了将近一个半小时。在这期间,各行业各的代表们,针对各自领域的问题,纷纷发问。针对这些问题,欧阳朔一一解答。

坐在一旁的崔映柚,感觉压力山大。设身处地地想想,很多的问题,她都不知道该如何回答。这个时候,她也只能做个乖宝宝,将欧阳朔的答案一一记录下来。她准备下来之后,将这些答案整理润色一下,写成财政司的工作准则。否则的话,她还真不知道要怎么开展工作。

解决完钱庄和税收的问题,剩下的四件事情就要简单很多。欧阳朔也难得地偷了一下懒,直接说道:“关于制定工资水平和物价水平,就由行政署全权负责。制定好详细的方案之后,报我审核即可。各类商铺的建设以及基本福利的发放,自然是由物资储备司全权负责,建设司配合。”

被点到名字的范仲淹、赵有方、赵得旺纷纷点头,示意明白。

欧阳朔接着说道:“最后,我们来讨论一下各处房产以及商铺的定价问题。根据领地的发展特点,在可以预见的未来,领地会出现多次大规模的规划调整。这就涉及到大量的房产,甚至商铺的拆迁。因此,在定价之前,我们有必要对这些不动产的产权,做一个硬性的规定。也就是说,村民购买的仅仅是不动产的使用权和收益权。至于不动产所属的土地,仍然归领地所有。”

“在领地需要的时候,不动产所有人,必须无条件地服从领地的安排,接受领地对房产或者商铺的拆除。作为补偿,领地将在新的地段,无条件地置换与之前同等规模的不动产。”

“因此,现阶段我们在评估房产或者商铺价格的时候,可以不用过多地考虑土地的使用成本。以初级裁缝铺为例,建造时消耗木材40单位,石材20单位,再加上消耗的劳动成本,就是所有的建造成本之和。市场上,一单位木材20铜币,一单位石材30铜币。因此,初级裁缝铺的材料成本就是1400铜币,劳动成本按行政署制定的工资水平定价。”

“我的意见是,房产价格按照建造成本的1.5倍定价,商铺价格按照建造成本的两倍定价。至于租金,就以1:200的租售比来定价,也就是说月租金按房屋总价的两百分之

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