设规划，当时规划面积为3.2平方公里，同年6月，深圳科技工业园总公司领到了营业执照，注册资本为2，000万元，深圳市和中科院各占50%，规划部门确定园区范围为深南大道以北，北环大道以南，东至大冲村，西至麻雀岭，一期面积为1.12平方公里。
1985年7月30日，科技工业园首届管委会第1次会议，在深圳迎宾馆举行，确认管委会主任为深圳方担任，科技工业园总公司总经理人选由中科院推荐，管委会聘任，当天下午的时候，奠基典礼在园内举行，深圳科技工业园就此宣告成立。
然而在深圳工业园成立之后，却出现了一系列的问题，最主要的是原因是资金缺乏，由于深圳市政府财政比较紧张，原本投入的2000多万元最终只投入了不到500万，中科院那边也只是在这里象征性的指派了10多个人进入科技园，由于后续政策没有跟上，导致研发部门和企业需求脱节，研究出来的高科技技术成果得不到转换，以至于深圳科技工业园在成立不到一年之后，就处于一个“名存实亡”的状态，并没有发挥它应有的作用，所以逐渐被人们忽视淡忘，也正是因为如此，段云来深圳这几年里，从来就没有听说过深圳这边已经有了科技园……