上四五个月.已经是勒紧裤腰带了.其实这卖出去的房子.有不少是搞建筑的.打地基的.搞装修的.水电暖的顶账房.这些房子名义上是卖出去了.但是实际上这些一起构成了房屋的销控表.如果沒有这些顶出去的顶账房.月亮湾小区的销控表估计是一片空白.
“叶大师.你感觉我这月亮湾小区在风水上有什么问題.”孙进财实在是憋不住了.资金的缺口已经让他寻死的心都有了.
老叶沉吟了一会.仿佛在组织语言.其实这些话早就在他心里成型了.只不过做做样子而已.“孙总.不瞒你说.投资月亮湾小区是你投资的一大败笔.听说你以前搞经济适用房.廉租房.现在为什么不搞了.”
“哎.怎么说呢.总体來说还是利润低.别以为经济适用房的土地不花钱.其实里面要打点关系的钱.不比这土地出让金便宜.当然也不是普通住宅打点不花钱.都是一样花钱.但是经适房还有一点就是建好之后.起码得有三分之一的房源要给相关领导來分配.价格最多是成本价.哎.这生意是越來越难做了.经适房是我跟朋友合伙做的.他揽活.我建设.干了好几年.剩的钱寥寥无几.不过好歹是把房地产这块的路子蹚熟了.后來我自己注册房地产公司.然后我就转战高档小区开发.就做了这个月亮湾花园.”
孙进财为赢得叶大师的帮助.解说的不厌其详.叶大师听的连连点头.“孙总的经营策略沒有错.错不在孙总身上.只是孙总选择的这个地角不好.这事要怨老天.”
孙进财一惊.“请大师指教.”
老叶作势要掏烟.孙进财赶紧从手包里拿出自己的九五至尊.“大师.我这有.”孙进财给老叶点着了一支烟.顺手把车门的烟灰缸给拉了出來.
老叶深深的吸了一口房管局局长才有幸抽到的好烟.吐出了烟圈.才缓缓道.“孙总想必看中的这个地角.恐怕是因为靠近月亮湾的缘故吧.”
“是.是.大师慧眼如炬.我就想月亮湾是海城结婚男女的圣地.还靠海.旁边还有旅游景区.周围山海一色.全是高档宾馆.这么好的条件.沒道理不火呀.”
孙进财自己说起自己选址的这个地方.都不相信为什么它就不火.
“孙总是海城本地人吗.在海城住了多少钱了.”
孙进财一心想听叶大师给他讲解这地块的优劣.沒想到叶大师的话題转换太快.由月亮湾突然转移到自己身上來了.不过大师的提问总是天马行空.他又不敢不耐心回答.“大师.我是本地人.
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