地面积大概在二十亩左右.不知道孙总拿地具体花了多钱.但是按照现在海城的行情.一亩地大概在三百万左右.二十亩就是六千万.就算这块地靠海能稍贵一些.总不至于翻番吧.所以咱们就以八千到一亿來算.”
唐振东一出口.孙进财就知道遇到了行家.人家这个名词和数据说的极其准确.宗地面积这是土地出让的行话.而每亩地的行情也说的极其准确.这让孙进财明确知道.想唬人是不行的.
“建筑成本跟地价应该差不多.不过人家是指盖的高层來说.孙总的这个建筑成本.恩.全是别墅和多层.应该比正常少了一半吧.这两样大头加起來就是一亿五千万.当然还有处理各种关系的成本.交在房管局的押金.还有营销费用等等一包在内.也绝对不会高于二个亿.孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧.这部分资金都已经回笼过了.孙总总不能重复计价吧.再说了这就算是全盘接盘.那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回來了吧.”
听着唐振东的话.让孙进财感到今天真是遇到了行家里手.想蒙他一把是不可能的了.