单的寒暄过后，双方步入了正题。
起初，李川以为昌庄村委会这些人把场面搞的这么隆重，是想狠狠的宰他一笔，但真正谈起来才发现，根本不是这样。
昌庄村委会这些人，就是单纯的热情，没有特别过份的要求，唯一的要求就是大棚开工之后，要优先聘请本村的村民。
这个要求很简单，也很合理，李川简单思考了片刻，就同意了。
同意之后，谈判就没有阻碍了。
现在农民种地，赚不到什么钱，一年到头，可能就几千块，因此，农业用地的租金通常都很便宜。
单纯的出租，一亩一年也就几百块，如果要改变土地结构，价格要稍微贵一些，但最多也就两三千。
李川他们要盖大棚，还要铺设水泥地和水泥地，这显然属于改变土地结构。
因此，对方开出的价格比较高，一亩一年要1800块。
75亩，一亩1800块，算下来，一年的租金就是13.5万。
13.5万，对于普通的农村家庭来说，是一笔不小的费用，但对于李川而言，根本就不放在眼里，有跟没有都一样。
李川是农村出身，出于道义，他不想跟农民斤斤计较，再加上昌庄村委会这些人的态度非常好，没有狮子大开口、也没有坑蒙拐骗，还非常热情的招待他们，给他们端茶倒水、准备午饭。
念及于此，他一口价都没有砍，直接就同意了。
中午十一点半左右，双方签订了协议。
协议的主要条款有：
1、陈晨（个人）以“每年13.5万”的价格租下昌庄东北侧的农业用地，占地75亩（约50000平米），租期20年（农业用地的最高租期上限）。
2、租期从土豆收割完成之日开始算，土豆收割之前，属于免租期。免租期内，陈晨有权在不影响土豆收割的情况下、对土地进行施工。
3、昌庄村委会要保证土地及时交割，并处理好后续事宜。
4、陈晨承诺开工之后，优先聘请昌庄村民。
5、租期结束后，陈晨享有优先续约权。
6、陈晨需要在每年五月结束之前，支付当年的租金。
这份协议，李川是用陈晨的名义签订的。
当然，这只是暂时的。
等公司成立之后，这份协议就会归属到公司名下。
做农业类的公司，好处有很多，因为有国家的重点扶持，
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