地，加上泰华置地拥有的那些储备地皮，开发出来后，万大或许能成为全世界第一的城市综合体开发商，物业资产也能够上升到世界第一！
华夏第一和世界第一，那听起来可就大不一样了，这对未来万大募股上市，也有着至关重要的促进作用。
其实万大别看规模很大，但是负债率极高。虽然暂时没有破产的风险，但是负债率高，对集团的发展也有着许多束缚，赚来的钱，大部分都用来还债了。
债务的利息每年翻滚，他们压力也是很大的。募股上市，有了资金就能够降低负债率，降低企业经营的风险，也能提高企业的利润。
优质资产越多，那么募股的时候，股价就会越高，发行同样多的股票，就能募集到更多的资金，更为划算。
反正万大集团还是有泰华咨询的股份，那个泰华咨询，不也是泰华控股集团旗下的么，还不是冯宇的产业。
左右倒右手，冯宇也不会吃亏，王建林觉得他这个提议，并不唐突。
原本他是打算跟刘传志谈一谈的，既然今天遇上了冯宇，那跟冯宇谈效果更好，毕竟冯宇才是泰华控股今天真正的决策人。
他看到冯宇露出思考的神色，内心更加激动了。没反对，那就是有戏啊！
冯宇牛头问吴志刚：“刚子，咱们泰华置地资产有多少？”
“算上我们的储备地皮，还有名下的写字楼等物业资产，年前计算价值大概四百九十多亿RMB，现在算五百亿绝对没问题。”
风雨大厦、泰华大厦什么的，也挂在泰华置地下面，这些冯宇是不打算出售的。风雨大厦卖给了万大集团，那算怎么回事儿啊。
“写字楼什么的物业分拆出来，成立一家物业资产管理公司，剩余的资产衡量一下多少钱，可以出售给万大集团。王董，就算那些物业什么的分拆出来，剩余的地皮、机械、人员、品牌等资产也要价值超过三百亿RMB，甚至我四百亿往外卖，都有人抢着买，你打算出多少钱，你们的资金够吗？”
万大别看盘子很大，但是负债率太高了，四百亿现金，他们绝对拿不出来。冯宇的意思，是想让这部分资产换取万大的股票。
王建林听到冯宇这么问，他马上答道：“我们万大正打算募股上市，以我们万大此时的品牌来看，募股的话会很简单，筹集两百亿美元绝对没问题。”
“哦？你已经打算上市了？在纽约那边？那边的市场似乎不太好啊。”
万大此时的报表肯定
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