林志超带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址，看着眼前的一片农田、滩地，他顿时有很多问号。
太荒凉了！
“目前，荃湾有多少人口？有多少工厂？”林志超朝着身边的胡兆煦问道。
胡兆煦是长江置业的市场部经理，本质工作就是搜寻香港的物业和地皮，以及销售长江置业的物业。
而林志超未来老丈人唐炳耀的工厂选址，就有他参与其中，当然仅是提供参考意见；毕竟纺织厂要考虑哪些因素，胡兆煦是个门外汉。
“据最近港府统计，荃湾应该是6000人口。至于工厂，非常稀少，我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较著名，然后就是唐先生的在建工厂了。”
人口才6000人，未来可是容纳了60万人；
而工厂不到十家，更是少得可怜。
当然，后世的荃湾是经过多次填海，目前的荃湾市中心仅0.5平方公里（仅计市中心，整个荃湾约50多平方公里）。
林志超突然涌向出一个念头，随即问道：“在这里建工厂，每平方尺地皮得多少钱？”
他想起一件事，荃湾真正成为工厂主的大乐园，是在1950年开始的。
因为从1949年春开始，大家才放弃幻想，纷纷带着资金、技术来港。而那個时候，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角，已经没有工厂可租了；所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾，以及靠近九龙的荃湾。
那么，也就是说——荃湾的地皮要暴涨。
胡兆煦马上说道：“预计在3~5港币每平方尺区间，靠海的杨屋道较贵（靠码头），其次是青山道周边（新界通往九龙的大马路）。这边比较荒，几乎没有工厂选址这边，除非实在没地方选址。”
林志超顿时心中欢喜，如此便宜的地皮，要是两年后，至少也得涨一两倍。
于是，他便对胡兆煦说道：“这样，你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地，青山道最好，我需要一幅10万平方尺左右的地皮（16.6亩。一个半足球场大小。），用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后，我再考虑吸纳荃湾的其它地皮，这个地方不错，潜力很大。”
胡兆煦心里感叹林志超的魄力，看老板的样子，这次怕是上百万港币的地皮投资了。
“好的，我马上行动！老板放心，我对这边已经很熟悉了，一
…。。