2月12日，大年初三，宜动土。
九龙油麻地，渡船街的‘煤气旧厂’地皮上，迎来了开工典礼。
这幅地皮占地面积达3.3万平方尺，共修建20幢五层唐楼（原计划22层，每层较小），每一层楼面面积1000~1080平方尺；整个项目被命名为‘德福花园’，又是一个私人屋邨，虽然只有100层楼。
林志超知道，这个时期购买楼的客户，只有殷商巨富；毕竟一层楼3万多港币，可不是一般人买得起的。
所以，长江置业就要充分考虑客户群的需求——安全、私密，再加上公共花园、凉亭、安乐设施等，可谓十足的拿准了客户的心理。
“林生，恭喜恭喜，又是一個私人屋邨项目！”
前来捧场的朋友，纷纷向林志超发起祝贺，他们很多都是香港顺德商会、顺德联谊会的同乡，因为林志超很早被吸纳为会员，也捐过善款，所以认识不少顺德籍贯的商人。
这些商人后世可能不太出名，但此时也是香港的有头有脸的人物，比如何享绵，是祯昌染厂的老板。林志超还认识一些顺德大佬，比如简东浦、何添等，并没有发起邀请，毕竟已经邀请过一两次。
“感谢大家的光临和祝贺，深感荣幸。”
随即，林志超和大家闲聊起来。
何享绵感叹道：“现在林生可是我们顺德的‘标青’商人，我看你做什么生意，都是突飞猛进。听说你开了一家拉链厂，生意好到爆，东南亚、RB、香港的拉链，都是购买你的。”
众人纷纷打听长江实业的详细情况来。
林志超连忙说道：“何老哥你过奖了啊，我的拉链厂只是占了RB很小一部分市场。赚钱是真的，不过现在长江实业足足欠东亚银行90万港币，我每天起床都是被债务吓醒的。”
“哈哈，你个林志超得了便宜还卖乖。简老为什么肯贷给你，还不是看到伱这个拉链厂的潜力，还债对你还不是小意思。”何享绵一副我知道你赚得很多的表情。
众人纷纷点头，林志超无形当中，已经成为顺德籍商人的‘标青’（出色人物），影响力也开始扩大。
现在的问题是，顺德籍商人在香港有三个会——商会、联谊会、緜远堂，又没有一个强势的人物，所以一盘散沙。
当然，林志超也不会去冒这个头，虽然他以后可能有实力整合；不过他觉得凡是担任某个商会的会长，势必会消耗大量的精力，从而影响人偏安一隅。
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