十月，阳光明媚。
在九龙尖沙咀的金巴利道‘美丽华酒店’地盘上，这里热闹非凡，正在举行一个盛大的开工奠基仪式。
‘购物中心+酒店’的商业模式，绝对是世界商业地产的里程碑。
港府规划署当初得到这个方案时，官员们都非常兴奋，认为这个项目可以为香港经济和旅游，带来一定的促进作用。所以，项目审批方面还是给予了很大的支持。
“港督来了！”嘉宾们中不知道谁喊了一句，大家纷纷朝一个方向看去。
只见葛亮洪带着港府官员，面含笑容的和林志超握手，随后林志超为大家介绍这个项目来。
“我们美丽华酒店是分成两部分，一部分是购物中心，一部分是五星级酒店，两个建筑又组合成一个建筑群总计投资超5000万港币，其中建筑费约4000万港币.”
港府官员倒抽一口冷气，他们没想到林志超的实力如此强大，五千万港币的投资，怕是香港的怡和洋行，都拿不出如此庞大的资金，去投资一个地产项目。（参考前世六十年代的海运大厦，是获得港府的资助，投资6000万港币）
葛亮洪忍不住问道：“林先生，这个购物中心是什么样的？”
林志超用很通俗的话语，来解释道：“应该是我们首创的一个慨念，简单来说就是‘百货大楼’的进阶版本，百货大楼的特点是：所有店铺和产品都是一个老板，百货是由店员来一对一服务顾客的；而购物中心则不同，我们只是业主，规划好购物中心的店铺结构后，进行招租，每一个店铺租赁给一家品牌和商店，我们只进行收租和管理。而顾客进入这些店铺后，属于自助购物，他们可以随心所欲的挑选，‘开柜自取’是这些店铺的特色，但顾客选中货物后，就可以去店铺的前台结账.”
一番解释后，大家都已经明白。
葛亮洪赞道：“林先生不愧是经商奇才，在多个领域都有惊人的表现。”
“港督阁下过奖了！”
随后，林志超将大家带到嘉宾席上，并安排葛亮洪致辞。
葛亮洪也是非常给面子，在致辞中也把今天的场景当成一个和香港工商界交流的场景；在演讲中，葛亮洪也非常感性，毕竟他就快离职了。
他在演讲特别自豪的说道：“我看好香港的未来发展，曾经很多人都认为香港的经济会崩溃，因为.但香港人以聪明的智慧和勤奋，使工业超过了转口贸易，为香港经济注入新的活力。我为我十年
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