住宅单元，林志超希望一年半销售完毕。毕竟期间的廖创兴银行挤提，不知道有没有影响。如果有影响，那就那几个月暂停销售。
至于渡船街的那个地盘，地积比非常高，20万平方尺可以修建3000个住宅单元，按照每个单元5万港币计算的话，足足1.6亿的销售额。（PS：真实数据，香港最早的私人屋邨——文华新村）
林志超记得1962年就会颁布降低20%的地积比，正式施行1965年；正因为如此，香港的地产商拼命的在这三年修建高层住宅大厦，毕竟以后就要少20%的楼面，在同等地皮的情况下。
而在那三年时间，银行大量的资金，投入至地产商，导致了1965年的银行挤提大浪潮。
所以，林志超也打算将渡船街的‘德福花园’在今年年底动工，销售可以明年下半年开始，分两年半售罄。
每一步，林志超走得都相当稳健。
由于长江实业的地皮非常廉价，每平方尺的楼面成本，比其它地产商便宜10港币左右；而香港的住宅每平方尺在40~55港币，可见长江实业有多赚钱。
“好，那我先放售一幢楼那今年的地皮购买计划？”胡兆煦询问道。
去年，长江实业仅购得13万平方尺的地皮，如果除掉希云街、渡船街的开发地皮，只剩下120万平方尺不到。
这120万平方尺，也许在1963~1964年还会开发个10万平方尺，那就剩下110万平方尺左右。
林志超说道：“如今地皮已经回升至1957年的巅峰，港九市区的住宅地皮已经达到170港币每平方尺以上。但公司账上的资金还算充足，再加上租金已经大增长，今年可以拿下10万平方尺左右的地皮！”
胡兆煦马上说道：“好，有情况向您汇报！”
存个120万平方尺，已经足够了。
毕竟，1967年后，地皮便宜得很，绝对不会超过100港币每平方尺（港九市区）。
那个时候抄底，更加有利！
此时香港的地产业，受到了限制——经济不够发达，所以每平方尺的楼面很难超过70港币每平方尺（港九市区），一套住宅也就4~7万；就是在1964年的巅峰，估计也就5~8万的样子。
所以，没必要存太多的地皮。
锦兴置业。
张玉良最近心情还算不错，投资4000万港币的大楼盘，终于开始销售好转了；与此同时，
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