很重要：
第一，标价要高，否则达不到振兴地产的目的；
第二，不能单独投标，要有欧美日置业商参加；
第三，方案要有创意、地标性等特质，这样港府也乐于看到。参考前世郑裕桐买下的蓝烟囱，本来面积只有20多万平方尺，港府为了让他在濒海地段建造一流地标性建筑，又廉价卖给他20多万平方尺，价格可能是半卖半送，甚至大半送少半卖。
随后的二十天时间里，林志超都开始忙碌这件事。
关于寻找欧美日地产商陪标这种事，林志超是亲自去找的，他并不是直接找上门，而是找到日本、美国、英国的合作银行或者朋友，通过中间人来敲定和支付资金。
比如日本，他寻找的是日本兴业银行的一个负责人，让他以中介人身份邀请地产商来和林志超坐下来谈；只要前来参加，便给300万港币的参加费用，至于标价他随意，林志超只给个参考价5000~7000万港币，不会中标。
也就是说，林志超并不担心有人敢搞个1亿港币以上，来和他竞争。
与此同时，林志超丝毫也无需担忧违法，因为这本身就不违法。
他只是邀请他们来投标，根本没有触犯法律。
听到能获得300万港币的好处费，很快就联系到三家海外地产商，他们都愿意成立工作组，并制作标书来参与。之所以成立工作组，也是担心掉入陷阱（怕中标），以及稍微认真做下标书。
6月3日，星期四。
林志超特意提前赶回香港，参加筹建‘香港地产商会’第一届同业会议。
会议地点选在环球大厦的一间写字楼里，是林志超特意拿出来作为‘筹建处’的；实际上，飞艇泰的立信置业，也在这幢写字楼办公室，因为他没有中环的写字楼。
“林爵士”
“林爵士”
林志超一出场，立马迎来大家的招呼，绝对算得上最重量级的人物。
香港地产商会筹备时，本来找几个爵士作为名誉会长，都是非常难得；但因为有林志超这个爵士参加，自然名誉会长的爵士，也算不上什么了。
香港的爵士有他年轻嘛？
在会议现场，林志超风趣的说道：“何生，筹备得怎么样呢？好像大家非常的热情参加，和我想象的不一样，毕竟喊阔佬们开会，不亚于‘陈宗守亲会’呢！”
‘陈宗守亲会’就是邀请陈姓会员，开宗亲会，但陈姓的会员何其多
…。。