20~130万港币；而如果地产租金不跌的话，实际上是有150万港币以上的。”
林志超点点头，这样的大厦，再过四五年时间，就是500万港币的年租金都有可能。怎么搞，都是不会亏的，前提是你持得住。
这次股灾会导致不少公司财务出现问题，因为他们都介入炒股，最终导致连物业、企业都一起出售掉。
“我记得老余在年初时，套现了一些物业吧，这点钱万程发展毫无问题呢，可以收购！”李高福这时候笑着说道。
余程万得意的说道：“我也是在林生身上学的，他都劝大家不要炒股啦，说明地产也有跌的可能，于是就套现了500万港币的物业，都是零散的物业，这次正好可以换成整幢的物业呢！”
林志超笑着说道：“我那是劝大家不要炒股，只是劝大家量力而行。”
话题引到炒股上，大家又继续讨论起来。如今恒生指数已经是680点，跌了差不多三分之二了。
李高福讲道：“我这次躲过一劫，在股市上略有收获，跟着林生身边，真是处处是经验啊！”
在林志超看来，李高福水平还是差了很多，上市之后将集资的4000万拿起购入物业，价格买的略高；没有充分利用股市，发行大量的新股，作风又过于保守；擅自动用公司炒股，虽然金额不大，但方法用错；公司没有大量的流动现金，参与不了后面的抄底（石油危机）。
综合这些问题，李高福注定只能成为个勉强及格的百亿富豪。将来能不能成为前二十的地产公司，都还得看他的造化，光靠租金肯定不行的，还得在发展地产（住宅和工厂销售）、股市财技上下功夫，才有可能。
当然，如果他儿子争气，未必会输给鹰君的罗鹰石家族，毕竟现在福和置业比鹰君还是规模大一点。
余程万心一动，请教道：“林生，你觉得现在股市后续发展如何？”
林志超摇摇头，他从不预测未来，最多劝人；不过他知道余程万没有炒股的习惯，所以笑着说道：“我都不关注股市，哪里知道后续！”
余程万又问道：“那香港经济的前景呢？”
林志超说道：“这个无需质疑的，香港经济有什么问题呢，麦理浩是个好港督，香港会更加发达的。”
余程万点点头，说道：“倒也是，股市下跌，其实地产也就是稍微影响下，至于工厂更是没有太大的影响。”
李高福笑道：“老余，你现在两房子女都加入万程发展
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