九龙仓集团的会议室。
林志超主持了会议，他首先说道：“将我们手中的黄金售出，套回现金，本月就完成（10月）。”
早在去年12月，九龙仓集团便在林志超的安排下，从香港金银贸易场及海外金商手里，投资了5000万港币的黄金现货，当时的国际黄金价格是165美金每盎司。
而上个月国际黄金还是215美金每盎司，本月（10月）已经暴涨至240美金每盎司。
行政总裁托尼·丹克说道：“这个月国际黄金暴涨25美金每盎司，这笔投资仅十个月时间，我们就收益40%以上。”
会议室的管理层，顿时敬佩的看着林志超。
林志超则平静的说道：“5000万港币去赚2000多万港币，用时十个月时间，这个回报率在此时的香港，只能算是还算不错的水平。就拿我安排九龙仓集团参与‘淘大花园’这个项目来说，我们支出的资金仅1个亿，每年40%的收益绝对没有问题。”
大家顿时鼓掌起来。
原本陷入困境的九龙仓集团，此时已经是处处开花，情况开始好转起来。
炒黄金，赚了2000多万；参与‘淘大花园’项目，每年可赚4000多万；就连九龙仓集团旗下的租金收入，也开始增长30%以上。
淘大花园项目，是在占地22.6万平方尺的土地上，修建4800个住宅单元和一个商场；长实、恒隆占股35%、九龙仓集团占股30%，总计投资9.5亿港币（地价2亿+补地费+建筑费+税费等）。
按照一个住宅单元的平均售价为28万港币，再包括商场，差不多就是14亿的销售额，也就是5.5亿的利润。九龙仓集团可以获得1.65亿港币的利润，四年时间全部回笼，正好每年4000多万收益。
托尼·丹克此时说道：“以前九龙仓集团只发展‘收租物业’，导致资金运转不畅。如今租售业务同时发展，摆脱困境很快。”
这位洋人总裁，并不是怡和系的人，所以当初第一时间‘倒下’林志超。而林志超也看中托尼·丹克的能力，所以非常信任的使用他，当然海港城项目还在发展中，所以倚重这些洋人管理层。
不过，九龙仓集团并不是真正意义的洋行，所以将来也无需大量使用洋人；所以，新进的职员和管理层，将会以华人居多，顺理其章完成‘换血’。当然，也不是不用洋人，只是华人比重要提高很多而已。
接下来，林瑞
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