乏五星级管理经验，两家香格里拉酒店利润非常高，中环的香格里拉酒店去年创造了8600万的利润，新加坡的香格里拉酒店也有5200万港币的利润。
不过是，林志超秉承一个理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖东的酒店大厦才让希尔顿酒店管理，同时还能转移中环的管理权，避免损失一笔违约金。
鳄鱼恤大厦的会议室，林志超听取了关于‘鳄鱼恤’品牌在日本的发展情况，以及‘优衣库’转型的情况。
总裁程希贤说道：“目前，我们已经在日本三个城市共开设四家鳄鱼恤专门店，业绩都非常不错，单店达到港九鳄鱼恤旗舰型专门店的七八成水平.优衣库品牌在港已经开设十家门店，已经初步确定‘迅销’品牌的慨念，下一步我们也打算去新加坡、日本扩张.”
开店不是有实力就可以突飞猛进，初期一定是稳步推进，待各方面条件成熟，再突飞猛进。就算是鳄鱼恤，去日本市场两年，也才四家门店，这里面的原因有两个：第一，鳄鱼恤不是迅销品牌，所以开店速度也不会快；第二，鳄鱼恤也是在试探当地的市场，若是情况不对，能避免损失和及时调整。至于优衣库，经过两年的摸索，已经形成‘迅销’品牌的模式，如今倒是可以去海外扩张了。
林志超问道：“资金压力大不大？”
程希贤说道：“如果扩大开店模式，那么资金压力就比较大，但短期内还没有出现资金压力”
林志超点点头，随即说道：“后面我会考虑出售一些物业，来支持两个品牌的出海发展，所以那么尽管放心。”
程希贤说道：“优衣库服装品牌的负债率比较低，银行贷款也没有问题！”
林志超摇摇头，说道：“现在利率越来越高，贷款不划算。而且，我本来就打算趁着地产市场高涨，套现一批非核心物业。”
优衣库企业的市值较高，很大一部分是旗下拥有大量的优质物业，包括一幢中环大厦（鳄鱼恤）、两幢工业大厦（观塘）、数百间店铺这些物业很大一部分，都是在优衣库企业上市时，用5000万港币从林志超个人手中买下的，当时是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期间若是有不错的店铺出售，优衣库集团也会顺势买下，作为开店之用。
如今，林志超用物业出售的资金，去发展服装品牌，是绝对不会亏的。
会议开到差不多，身穿职业工装的林婉珠举手示意。
林志超立马露出笑容，然后说道
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