金丝雀码头项目，是长实集团的一个重要投资项目，林志超打算从英国招募一班管理层，实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度；同时，长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理，当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。
所以，项目虽然已经拿下，但要真正动土怕是得一年半以后了！
这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目，更要配合整个周边的规划，还得规划出连接外面的交通，特别是三条地铁/轻轨线。
1100万平方尺的地皮上，林志超打算分为两期项目，第一期项目的商业面积是1400万平方尺，第二期项目的商业面积是1200万平方尺，总计2600万平方尺的物业面积。
而第一期项目，可能耗费的时间就会高达10年左右，必须是三条地铁线全部通了之后，才会进行第二期的投资。
在伦敦的日子，林志超面试了一位得力副手，来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。
是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团，并担任总裁一职。
康贝斯在林志超的办公室说道：“请问林爵士，倘若我担任这个总裁，是否对这个项目有很大的指挥权，以及能获得多大的资金支出？”
他有些心动，担任这样一个项目的负责人，简直就是荣幸的事情。
可惜，林志超直接说道：“实际上，我只是需要一位副手，我对这个项目有着绝对的指挥权。当然，我做事一向是抓大放小，你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面，金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流，可谓非常的充足，后期也不会出现资金上的困扰！”
康贝斯顿时犹豫起来，林志超的话意思很简单，这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层，长实集团拥有更大的指挥权。
这样一来，他有些担心大家的理念会不会一样？若是产生冲突，他不就只能立即走人么？
而如今，他好歹是英国大型地产公司的总裁，虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。
林志超见状，说道：“我不可能将精力全部放在这个项目上，所以金丝雀码头集团的管理层，基本全是本土招募，也拥有很大的独立自主的管理权。”
康贝斯思考一下后说道：“来见林爵士之前，我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现，你们兴建了很多大项目，拥有者很丰厚的经验。所以，我愿意来金丝雀码头
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