提高。
这个非正常性盈利，已经连续两年80亿港币左右，显然可能又是日本市场的地产投资回报。
接着，林志超说道：“鉴于优秀的业绩，今年长实集团每股的股息分红为1.1港币，涉及资金17.51亿港币，且每5股送1红股”
现场爆发一阵热浪。
香港第二大地产公司——新鸿基，才刚刚宣布去年盈利为24.5亿港币，连长实集团的一半都没有。新鸿基也是有不少收租物业的，但主要是在新市镇的购物中心上。
当然，长实集团的利润还有零售业餐饮（7-11便利、大家乐餐饮集团）、饮料食品、基建工程、建筑工程等，是一家综合性发展集团。
过了一会，总算到了提问环境。
记者：“林先生，长实集团的海外利润归纳于非经常性盈利，是否是在日本地产市场上的出售所得？”
林志超：“主要是日本市场赚得的！”
记者：“是因为您不看好日本市场后续，所以出售了那边的物业资产吗？”
林志超：“主要是价格涨得太高，我们套利离场，所以将一些大厦和商业土地进行了处理，仅保留来福士购物中心的业务。”
记者：“长实集团如此震撼的业绩，是您主要的功劳吗？”
林志超：“不是，是我和同事们的功劳！”
记者：“此次长实集团分红17.51亿港币，创下新的记录。是因为你做慈善需要钱吗？”
现场一片笑声！
当然，这个笑声是善意的。
林志超也幽默的说道：“你太小看我了！”
“哈哈”
现场笑声一片！
记者们围着林志超进行‘专访’，这让林志超的‘交班’实际上大有问题，当然也只是‘半交班’。
如果他不出席发布会，大家的目标自然就会转移至林瑞寰身上。不过林志超毕竟没有真正的退休，所以发布会他还是会偶尔出席的，也算是维护公司的一个稳定性。
翌日。
长实系获利200亿的新闻，在各大媒体上传播，一时间成为香港最大的话题。
同时，长实集团的市值突破900亿港币，更是遥遥领先。
当然更让人津津乐道的是，当记者开玩笑做慈善需要钱时，林志超的幽默回答。
香港楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨，更成为抢手货，包括
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