港府签署的合约就是——每年卖地不能超过50英亩（182万平方尺），造成地少人多的局面（新界很多地方不开发）；还有，政府的财政收入大半是靠卖地、地产课税、补地费等地产相关的税收。
至少，地产商不是主要元凶。
林志超很快坚定自己的信念，他必须在地产事务上，和香港地产商站在同一阵营，这是毋庸置疑的。
“爸”
林瑞海来到办公室，好奇的看着父亲手中的报纸，他发现父正在出神。
林志超放下报纸说道：“地产涨幅越大，大家对我们的怨言就越大，这种矛盾会越积越深的。”
林瑞海拿起报纸看了看，随后说道：“这和我们有多少关系，地产涨跌是随市的行为，我们也不能控制价格走势。更何况，香港人多地少，香港人又喜欢赌博式的投资方式，炒楼是市场上的自发行为”
林志超笑道：“你说的再有理，难道能给大家讲通？所以，低调一些，避免生出不必要的麻烦。”
林瑞海点点头，说道；“嗯”
林志超知道，在他五个纯华人血脉的儿子当中，林瑞寰、林瑞海是最为低调稳重的，很少接受采访，媒体也很难从他们嘴里套到什么话，更不要说幽默了。林瑞江、林瑞楷，情况稍微好一些，会在媒体上宣传；而林瑞诚这个儿子，完全是记者们的钟爱，经常会在被记者遇到。
接下来，林瑞海汇报道：“爸，我们在东南亚的投资回报斐然，泰国、马来在1988~1991年这段期间，整个物业价值涨了三倍左右。因此，我们在东南亚，不含新加坡的地产投资上，净资产已经高达百亿港币。”
相当次，九龙仓集团仅注入东南亚市场20亿投资（不含新加坡），如今相当于净赚80亿。当然，这是账面上的资产。
林志超满意的点点头，九龙仓集团的债务也下跌是40亿港币，还坐拥十几亿的现金流。实际上，已经是拥有庞大的投资实力，哪怕是百亿资金也不在华夏。
“你现在要多去内地考察，特别是魔都的情况，待时机成熟，我们则调转方向，去内地投资。”
“嗯，魔都那边发展潜力不错，大家的思想开放等各方面能和粤省相提并论。”
明年是投资内地关键的一年，可能未来的很多项目，都要在明年谈拢。
九龙仓集团会在内地投资很多商业项目，并将东南亚的资金从1994年逐步抽回，投向内地。
一周后，长实集团旗
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