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如今刚刚简单的粉刷好，业主就开始招租，整体租赁是优先的。
但这个写字楼的名声不大好，之前的两年时间里，五家贸易公司、一家日用品公司都在这里做得倒闭了，可谓是臭名远扬的，所以半个多月了，一直没谈好。
这里一共有3层，每层的面积多达5000多方呎，总面积多达17000多平方呎，也就是1600平方米左右。
殷俊看了一下，这里背靠着就是一个住宅区，面前是一个100多平米的小花园，出门往上边200多米就是tvb总部的方位，在它背后的直线距离100多米就是殷俊在马可尼道上的公寓。
这样的环境，虽然不是住宿楼房，但独门独栋的，又可以做好安保措施，正好适合拿来做麒麟文化有限公司的办公大楼。
在问了业主可不可以住宿、办公一体化、得到了肯定的答复之后，殷俊就请了乐姐姐来帮忙杀价。
乐易铃的谈价格可是连抠门的邵一夫都回皱眉的，一个区区的写字楼房业主小老板，自然也不是对手，几个回合就被逼着答应了比自己心里低价还低了15%左右的价格。
等到签订好了合同，他才反应过来，真是恨不得给自己一耳光。
但其实他也没有吃亏，第一年每个月16万港币的价格，比上不足比下有余——乐易铃可是调查过了的，既然有那么多公司生意都做不走，你还想收我的高价？没门儿！
麒麟文化有限公司租赁的时间比较长，一共签约5年，只是每年房价递增10%而已。
这个价格，在周围的写字楼来说，还算是够便宜的了！
缴纳了保证金和租金过后，乐易铃立刻就让装修队入驻了，他们会按照殷俊画出的图纸来做内部装修。
细节方面倒是没有什么大的改动，只是做好舒适的住房和宽敞明亮的工作区域就好了，因为空间足够大，还专门每层楼都会装修一个休息区，吃东西、下棋、玩扑克什么的都可以。
考虑到还会有更多的人才剧组，倒不是只按照40多人的住宿来安排，在规划好了公共办公区域、卫生间之后，剩下的都会在不压抑的情况下，搭建成一个个的小单间宿舍。
另外殷俊也给另外的办公人员隔了200平米左右的空间出来，也包含了自己去那边的办公室的地点。
香江的工作效率非常快，装修公司也是如此。
他们两个星期就会交房的承诺，殷俊觉得，内地那些100多平米房
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