不仅仅是在知识和为人处世方面，特别是这种实战经验上面，陈正熙也更加的要让儿子知道，什么叫做商场险恶和残酷。
想了半天之后，陈启踪道：“我想不外乎有几个原因。第一，殷俊忌惮我们陈家，不愿意和我们死拼；第二，殷俊自己没能力开发房子，所以他想要套现；第三，殷俊还有更远大的目标，所以不能让过多的事情牵扯到了自己的精力，牛头角的土地，对我们重要，但对他不一定重要。”
陈正熙笑着点头：“那你认为是哪一种？”
陈启踪道：“第一种不大可能。我们陈家虽然也是赫赫有名的富豪，但殷俊爬升速度之快，已经超乎了我们的想象。特别是他的麒麟文化公司，虽然外界吹嘘的20亿估值达不到，但按照现在周刊和单行本的销量来算，殷俊想要脱手的话，8亿肯定有人接手的。我们陈家充其量也就是这么多财产而已，而殷俊还不止这些，所以他没有理由怕我们。
第二种也不大现实，现在开发房子并不那么的困难。尤其是殷俊还是长实集团的第二大股东，有了这个身份，李超人那边随便帮他运作一下，这房子也就能修建成功了，所以这也不是理由。
唯独第三种，我觉得可能性最大。因为根据我的感觉，殷俊对房地产应该兴趣不大，否则他不会现在有了钱，还大肆的往他的麒麟文化有限公司投入进去了。前段时间不是还白白送给别人自己制作的动画吗？这就是他开拓漫画市场的一种手段。”
“总体来说，你分析得不错。”陈正熙略微赞许的看着儿子，“其实你从他公司的名字，就能看出来他的倾向。名字是‘文化公司’，而不是实业公司，更不是地产公司。殷俊是写剧本起家的，现在虽然剧本对他根本没有多大的帮助，但他还是每年都有不少的剧本出现，所以应该可以判断出，殷俊是喜欢电影电视行业，甚至可以说是整个娱乐文化行业。
他想要卖掉牛头角的土地，甚至是淘化大同的意思，其实是很明确的。别看他一直在积极开拓这方面的事情，比如说厂址搬迁，比如说公交线路的开拓，这些其实都是他提高价值的表现。他就是想要告诉我们，想要买可以，但你得给我高价，我赚钱了才卖给你，不然免谈！因此，乐易铃的7亿港币开价，就是他们的心理价位，差也差不了多少。”
“难道他们这么要挟我们，我们就要认账吗？”陈启踪有些不忿的道，“了不起我们也借他的东风，很好的在牛头角上面赚一笔就走人，至于他剩下的那些土地怎么做，我们也不管了！我们一点
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