又钻在一起开会了。
“买！”
一直没怎么发表意见的陈启踪，此时是转变了态度，“我计算了一下，现在淘化大同在牛头角的土地，一共是45万方呎上下，依照牛头角那边的房地产容积率3.0的平均水准，我们买下来能修135万方呎的房子。现在观塘的房子均价是每方呎500左右，而我们统一规划来做，起码能卖到600，而且只是现在的价格，到了一年之后，肯定还要猛涨。
按照500每方呎计算，光是修建住宅，我们都能卖出6.75亿，更别说至少还有三分之一的商业铺面。综合涨价、商铺和住宅计算，我估算我们整体的卖价应该会是在16亿上下。这还不包括淘化大同本身的调味料业务，这也是一个非常好的盈利项目，只不过是没有房地产的收益来得快罢了。买下来的话，我们还是有很大的利润空间的。”
“嗯，启踪说得没错。”陈正蹈点头道，“但是我觉得，启踪还是算得太保守了。依照现在香江的房地产走势，依照牛头角作为观塘交通枢纽的地位，以后地铁也肯定会在这里设站，这又是一个极好的卖点。我们如果拿下了淘化大同，那么在牛头角就有67万方呎左右的土地储备，这样我们完全可以拉长了来开发，用五年的时间把它开发完毕。算一算，这五年的时间，房地产价格会涨多少，我们会挣多少？16亿？少了30亿的收入，都是我们的失败！”
“是啊，谁能想到，短短一年时间，香江的房地产，居然会火爆到这种程度呢？”陈正熙叹息了一声。
他低头沉思了一会儿，才又抬起了头，“启踪，你去正式和乐易铃谈吧！牛头角的土地，我们陈家一定要拿在手中！淘化大同，一定是我们的！”
“可是价格呢？”陈启踪皱起了眉头，“现在恐怕8亿他们都不肯卖了啊！”
“谈！”
陈正熙只说了一个字。
“好土地非常难找，牛头角现在已经有了成为好楼盘的潜力，所以我们必须要行动。”陈正蹈说道，“现在的关键是，殷俊这边不动，我们已经买下的22万多方呎的土地就不能动，这是一个极大的浪费！否则我们修建好了，岂不是给他们做嫁衣了？那时候赚取最大利润的就是他们了！现在行情在看涨，所以我们即使高价买进来，也可以随行就市。顺带着我们之前2亿买的这块22万多方呎的牛头角土地，也马上就能开发，至少赚个三四亿都没问题！”
“对！”
陈正熙点头说，“如果因为这个事情
…。。