山本来是客气话，听到殷俊所说，顺口就问道，“那么俊少觉得，东京的房地产未来会怎么样？”
“现在的房地产价格，在普通人来说，已经是很贵了，但绝对没有到巅峰期。”殷俊笑道，“小岛先生如果有闲钱的话，不妨贷款买两套，只要8年到10年之间，房子起码能涨五倍！到时候你就成了亿万富翁了！”
“五倍？”
小岛平山笑着摇了摇头。
这怎么可能？
东京的房地产价格，已经是全世界拔尖的了，再涨五倍，还要普通人活吗？
再说了，你殷俊又不是日本人，又不是专门的不动产研究专家，我可不会相信你的随口一说。
殷俊不用看小岛平山，就晓得他肯定是不信的，事实上自己可是已经很收敛了，说成高端房子涨价10倍，好像也没有什么不对的。
但他又不会多说，反正有没有赚钱的可能，全看你有没有这个福气。
不仅仅是小岛平山，现在恐怕没有一个日本人能相信殷俊的这个说法。
1980年，已经是日本经济腾飞的黄金阶段，这个时代的日本人，最重视的还是工业和电子行业，对于房地产这样的经济，还是没有多大的兴趣。
要到了1985年的广场协议过后，日元疯狂的升值，日本人才忽然发现，“咦，我怎么这么有钱了？天哪，外面的东西好便宜，买买买！”……这样的一个步骤过后，他们才会逐渐的把泡沫延伸到房地产上面来，并且构成了足以致命的最大泡沫，将日本经济直接打入谷底，30年都没有回过气来。
香江现在发展最迅猛的就是房地产行业，小岛平山顺口就在这方面谈话，用以增加两人的熟悉程度，拉拢关系。
其实这一次的合作，根本就不是小岛平山提及的，而是东映动画提出的建议。
可朝日新闻集团里面只有小岛平山跟殷俊的关系最好，不但谈下了《百万富翁》的合作，还有日本动画片对香江的渗透，以及后来的麒麟文化的动画师来东映动画学习，都是小岛平山一力促成。
所以朝日新闻集团的高层们，也就把这个任务交给了小岛平山，让他和殷俊多多的交好，以便在日后的合作之中，得到更多的好处。
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