如粤东路上面的，价格直接飙升到了1.5万港币每方呎，相比去年足足涨了一倍。
这都不算厉害的，最厉害的是中环的临街商铺，一方呎就喊到了5.3万港币，吓得他们连价都没有还，直接走人。
这么一算，油尖旺的一间1200方呎的7-11铺面，买下来就要1800万港币；中环的1200方呎铺面，就要6360万港币！
50间铺面算下来，单是购买单价就要18.5亿，你加上装修、人工、铺货、前期亏损预算等等，按照两年的时间计算，少了25亿港币，你能搞得下来吗？
25亿港币……
香江能拿出来的，恐怕也就是寥寥几人而已吧。
要是没有贷款购买迪斯尼、联艺电影公司、7-11的殷俊，倒是能拿出来，但这样绝对是划不来的事情！
现在有钱拿来做流动资金发展生意，那才是最好的办法。
于是，最后就变成了租赁。
幸好香江现在到处兴起了建设的风潮，许多铺面都还没有租出去，所以还算比较顺利的能租到。
但也有麻烦的事情，那就是业主们，通常都不愿意签长约。
业主们更倾向于一年一签，但这显然是不可能的，所以一般都是两三年签一次。
特别这是殷俊做的公司，那就更是要让他们觉得肯定能做好，做好了之后，我正好每两三年就涨价一次，跟着殷俊一起挣钱。
业主们的如意算盘打得很响，可这对于7-11香江公司，便显得非常麻烦了。
如若是两三年后，我刚刚把生意给做起来了，营业额好了，你就急匆匆的想要涨价，那我可就被动了。
可是，在这一点上面，业主们，无论是公司，还是私人业主，都坚持了这个要求，最多只能三年。
没有办法之下，金秋文只能去询问殷俊，该怎么办。
这也不怪他没有抓拿，牵涉到营业稳定的问题，牵涉到数亿总体投资的问题，他也没有底气。
殷俊一听就笑了，直接让金秋文大胆的去签订租约，而且不签三年，只签两年。
金秋文听到殷俊的话，都有些吓住了，以为老板是在说反话，再三确认了之后，才忐忑不安的签订好了两年的租约。
其他人当然不知道，香江的房地产崩盘是什么时候。
但殷俊却记得清清楚楚，根本不可能忘记。
在明年开始，房地产实际上就已经开始下行了。
…。。