包括这一世在内，天水围的土地，实际上也不好开发。
距离市区太远，是它最大的缺点。
如果想要把它开发成一个新型的城镇，必须要花费极多的精力。
有那个精力，还不如在油尖旺，甚至是香江岛买块土地开发，省心省力——此时那边的土地可是便宜得很。
只不过大家还在等，等待着香江的土地再便宜一些，再便宜一些，然后才下手。
繁华区域的钱都挣不完，我来你这块穷乡僻壤来做什么房地产买卖？
就算我做得再好，还不是得看你麒麟集团的眼色？
以你殷俊在工人们心目中的威信，你想要让你的工人们买，他们就会买，你不想让他们买，他们就不会买。
我们的售价和利润，太受你的影响了，这样根本就没办法利润最大化！
这就是几乎所有房地产开发商的想法。
至于说跟麒麟集团合作，谁都知道麒麟集团是多么的强势。
我出那么多的钱，却不能获得主导地位，能赚多少钱，可以赚多少钱，根本不是自己能定的，这样的生意，有意思吗？
没有意思！
所以，除非是想要搭上殷俊这条线的，否则都不愿意在天水围插上一脚。
这个生意，也只有殷俊能做，只有麒麟集团能做。
这就是香江政.府最后做出巨大让步的最重要原因。
这块土地，如果不让麒麟集团来开发，就是一潭死水。
要是等到麒麟集团把它开发好了，那么这块土地才会有价值，香江政.府也才能从它的发展之中受益，才能获得好处。
当然了，15亿港币的价格，也算不上便宜。
按照82年的价格算，稍微便宜了一点，可这块土地在1981年的时候，才不过10亿左右的价值而已。
从这方面来讲，麒麟集团真是没有占多大的便宜呐！
要是香江的土地市场久久不能起来，就算殷俊有通天之力，恐怕也得被陷在里面！