顺利交房，皆大欢喜。
搞输了，那就在一片片的土地上、留下一栋栋的烂尾楼……竞争对手的减少，让潘家这种挺过难关的地产企业，有了更大的扩张空间。
再加上最近一段时间，地产行业的经济周期有所回暖，潘家又蠢蠢欲动起来。
作为老牌地产开发商，他们在炒高房价这方面，无他、唯手熟尔。尤其还是b市周边的房子，散布些开发区、经济区拓展的消息。
再说附近哪里哪里要盖学校、地铁站等，以后就是学区房、交通方便。
这些消息一出，往往就能吸引来很多关注，但这都是前菜，接下来才是重点操作；像什么捂盘惜售、营造恐慌、先涨后降、虚构售价、炒作概念、装修溢价、抱团抬价等等……更高级点的手段，还能和中介合作。
先让中介挂牌形成热卖的样子，产生二手房与新房价格呈倒挂假象。二手房价格比新房价格高，买到就是赚到，心动不心动？
如此一来，若过程顺利，买房的人发生相互竞价这种情况都是有可能的，从而进一步推高房价。
反正就是各种手段层出不穷，还有更多只有你想不到、没有开发商做不出来的办法。
一番操作下来，‘韭菜’还不是一轮轮欢快的割？至于人们到底有没有钱来买房，不重要，反正都要贷款的啊。
只要给他们创造出房子以后还能升值的假象，就不怕没人不冒险上车。
而透支后可能引发的后果，开发商就不管了，反正钱早已进入他们口袋。
拿着钱，他们随即进入下一个‘赌桌’，再来这样一场循环……这天夜里，潘家在b市中心区的七星级酒店内，举行了一场盛大宴会。
各方与潘家交好的势力都来参加，轮番举着酒杯向潘家家主潘端江敬酒。
“潘总，恭喜恭喜啊，祝开盘大卖。”
“哈哈，潘总开的楼盘，那必须是大卖啊
“是啊，原本那么偏的地方，真不是一般人能把握住的，就像曾经的嘎总，不就翻那里了吗？”
“对，结果被潘总接手过来这么一番操作，如今已经是热门区了，所以说还是潘总厉害啊，佩服佩服！”
“潘总简直是咱们地产界的华佗在世、妙手回春……”潘端江听着周围各老总的阿谀奉承，他也愈发飘飘然起来，举起酒杯得意洋洋道；
“当初刚见小嘎的时候，我就跟他说过。”
“他还年轻，没有经验，不懂咱这个行
…。。