上次的焦点问题，再一次询问了房东的意思。
“可是可以少呀，我上次也跟你们说了。只要你们能跟我签个15年的长期租赁合同，给你们的房租再降一点，也是没问题的。可是，你们又没有这方面的打算。”听了刘小树的话，房东就把上次说过的话，又重复了一次。
“大姐呀，我们不是怕生意不好吗？跟你签那么长的合同，以后我们不想租了。你不还得告我们违约呀。我们的意思是，我们的合同，先按5年一签来算，到期后如有需要，我们再继续签合同，不就可以了。”听了这里，李玲觉得，不跟对方签长期租赁合同，是没有问题。
因为在签租赁合同的时候，也是要考虑经营风险的。万一到时候，这个店面周围的人流量，以及商业人气下降后，这个商圈的商业价值，也是会下降的。
馋嘴猫，跟房东们签定的长期租赁合同，所形成的连锁商业地产。这些租赁合同，更准确地说，它们是一种房地产投资，并不能简单地看成是商业行为。
馋嘴猫，应该在商业风险可控的情况下，尽量压低房屋的租金。以此来降低馋嘴猫的经营业务成本。
商业地产，就跟投资买股票一样，是一种投资。这种投资，当地政府对城市基础设施的整体规划，对商业地产的未来价值，有着至关重要的影响。
最关键的是，要有政府资源，能够得到当地政府的政策支持。如果你没有政府资源，即使你在某个黄金地段，弄了一块土地，建了一座商业广场。
但是当地政府的基础设施，不往你那个地方靠，也是没有用的。比如，高铁站或是地铁站，就不建在你旁边，而是建在你竞争对手的旁边，最后你的商业地产，人气肯定上不来。
在中国，地方政府对城市建设的干预力度，还是挺大的。甚至可以直接决定一个商圈的商业价值。
“我就跟你们说了吧，要不了多久，我们这个地方，就要开始修地铁了。可以明确地告诉你们，就在我们这个位置，在我那店的旁边。到时候，会建一个地铁站，这条街的下面，将来还会修建一个地下商城，叫什么美食一条街。”当房东听到刘小树说，她收的房租太高了，就连忙把这个地方，将要修地铁的事情，给刘小树，还有李玲说了说。
“这个地方，真的要修地铁了？”说者无意，听者有心，当刘小树听到房东的话后，心里很是庆幸的。
“对啊，听我老公的朋友说，应该在下半年吧。这条地铁线，就要开工了。现在你们跟我签个长期
…。。