尾巴把人薰吐。
眼下国内都说南沪上、北帝都，而沪上更是世界知名的国际大都会。若是未来新区各式烟囱，每天都烟雾环绕，初抵沪上的外宾，他们心里会做何感想呢？”
既然领导主动提及，希望牧山河能给新区招商引资出谋划策，那么牧山河也不介意，给这些领导讲述一些需要避开的雷。毕竟，沪上工业区在集团未来战略中至关重要。
听完牧山河的讲述，很快有领导询问道：“如果对投资商进行限定，会不会有些不妥？”
“对真正有心过来投资的人而言，他们心里都有一杆秤。如果无利可图，就是派八抬大轿请，他们都会一毛不拨。而真正愿意投资的，他们更在意投资环境跟制度。
既然新区是上面划定的新特区，那么上面给予的政策支持不言而喻。在招商引资这一块，伱们可以热情推荐，但也要制定相应的制度，不能任由投资商狮子大开口。
别的我或许不敢承诺，但我敢保证，等我集团的制造工厂运营，与其配套的一些生产商，他们肯定会选择到这里投资。而这，就是配套投资项目的魅力所在。
之前苏洪几家，之所以愿意跟着我一起投资新区，你们不会真以为，我有这么大的面子吧？实际上，他们就是知道，我的项目落地，周围地块势必有利可图。
即便他们到时，盖一些厂房用于出租，相信也能大赚一笔。这也是为何，我对新区有信心，希望多拿一些商业用地的真正原因。”
两世为人，牧山河非常清楚，改开初期很多地方为拉投资，确实显得有些太过纵容那些投资商。可在牧山河看来，沪上完全用不着这样。
因为沪东新区的未来，绝对超乎很多人的想象。如果未来山神集团，把芯片研发中心放在沪上，以其相关的配套产业，会让新区变成一座科技新城。
届时别说国内的科技公司，即便海外的一些科技公司，也会闻风而动。一旦形成集群化效应，那么未来沪东新区，真有可能变成一座科技跟金融之城。
借着难得会晤的机会，牧山河突然道：“诸位领导，有个建议我希望你们能慎重考虑。虽然现在听上去有点不合时宜，但我觉得有必要说出来。”
“吴董，我们搞新区也是摸着石头过河，有何建议你尽管说。”
“我的建议就是，你们后续跟投资商签定协议时，最好能添加一个特别条款。无论审批的工业或商业用地，都必须有一个开发限定期。如限定期不开工，就收回售出的土地。
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