班子，勉强做了新锐城这个局，怎么跟韩总、郑总比啊？”陈立看了郑文远一眼，心想这孙子话里话外都要压郑文远一头，也轮不到他跟这孙子置气，也知道这些大院子弟，自视为统治集团的一员，他们在地方上做得再大、再好，在这些大院子弟眼里也只是暴发户、土财主，他只是晃动手中的红酒杯，笑咪咪的说道。
也不知道背后听郑冰洋说过什么，韩子睿却无意放过陈立，这时候突然插入主题，说道：“我刚接手投资部没几个月，之前事情都比较忙，最近才抽出时间研究新潮锐提出来的合作方案，我有个疑问，想要问问陈总。新潮锐商业公司成立才两年，前后实际注入的资金很有限，而文远四个月前私人对商业公司注资两千万，换取10%的股份，也就是说估值只有两个亿，仅仅相隔四个月，商业公司希望万邦地产注资，估值却直接增涨到四个亿，对一家新的商业配套公司而言，估值增涨是不是太快了。”
没想到韩子睿进入正题，风格会如此凌厉，见陈立不作声，郑文远脸色有些难看，钱万里开口解释道：“既然韩总了解了具体的情况，那也应该看到商业公司这两年的发展历程。从观澜商业街、到东山片区的商业配套以及青泉新潮锐城市广场，商业公司在高端商业领域的运营规式日趋成熟，之前也以一亿三千万拿着青泉大厦做大公司的资产规模，未来再与万邦合作，我相信商业公司未来的发展潜力跟价值，绝对远在四个亿以上……”
“那也得是在跟我们万邦合作之后，才会有新的增涨空间跟潜力，”
韩子睿打断钱万里的解释，咄咄逼人的说道，
“青泉新潮锐城市广场才正式运营三个月，甚至了季度财报都不能拿出来，从专业角度来说，盈利前景还谈不上明朗。新锐鸿基购物中心还在建设当中，而周边的社区需要六七年才能初步成熟，经营风险非常大。即便抛开不稳定的盈利预期，目前商业公司几经注资，净资产总资产也就三个亿多点，还承担着一亿六千万的负债，估算四个亿，太高了。”
陈立从烟盒里抽出一根点上，慢慢地说道：“韩总这么说来，商业公司都不值四个亿，那房产经纪公司也估不到三个亿了？”
“那是自然！”韩子睿看着陈立，露出一个难以琢磨的笑容，“房产经纪公司目前的年利润不到两千万，从账务报表看，这还将交易金托管帐户半年的投资收益计划在内，扣除掉这部分，房产经纪公司零二年的净利润，只有一千五百万，如果估计三个亿，市盈率就是二十倍，而通常中介地产公司的
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