地价成本越低，就没有开发商愿意接手。
而宝塔区棉纺织厂，跟新锐星城的三期地块紧挨，甚至新锐星城倘若继续参与周边的拆改项目拿地，所拿的建设用地，就会将区棉纺织厂包裹在里面。
区棉纺织厂旧址能否进行成功的保护性开发，对新锐星城的影响也至关重要。
为这事，陈立年前就找宋文清、严奇伟以及刘同江碰了几次头，专门讨论这事，目前他给罗亦桓提交到区里的方案，是新潮锐置业出资四个亿，将区棉纺织厂占地达一百八十余亩地的旧址先拿下来，在没有合适的方案前，或者说新潮锐置业所提出的方案在没有得到宝塔区政府、区人大的认可之前，区棉纺织厂旧址暂时就先隔置起来，不开发改造。
陈立这么做，也是防止这块对新锐星城整体规划极重要的地块，落入其他开发商手里乱开发！