孟母三迁，择邻而居。
孟母三迁的故事，大部分中国人肯定都听过。
现实中，为了子女能有更好的学习和生活环境，只要有条件，一些家长也很乐意‘孟母三迁’。
再延伸。
不只是子女。
哪怕是成年人自身，为了个人事业能有更好的发展，挑一些好邻居，也是很有必要的。
因此，这套营销方案的重点，就是‘择邻’两个字。
苏杭入住富贵花园，当然是一个亮点，但，也不能把别人当傻子，小城的圈子就这么大，稍微一打听，就不难知道苏家还在别处买了新居。
然而，如果能以苏杭为引子，将一批相对比较有实力有地位的人聚集起来，形成一个无论是家长还是孩子之间都能多多少少相互裨益的圈子，那么，这之后，是否再有某个少年作家，关系也就不大。
另一方面。
当下相对比较有实力有地位的一批人，比如在改革浪潮中积累一定家底又不算顶尖的小商人，或者收入稳定社会地位也更优越的公务员，类似这些，恰恰又都是富贵花园最有潜力的买家。
富贵花园要做的，就是主动把这些人筛选出来，凑在一起。
然后，一旦形成某种口碑，名声传出去，别说眼下的富贵花园一期，就是接下来的二期三期，都转眼有了着落。
当然了，这么做，肯定会大幅缩小富贵花园的潜在买家群体。
荣达却必须这么做。
接下来，富贵花园小区的房子将不是谁想买就能买的，你还必须先通过地产公司的考察认证，才能获得购买资格。
总之，一方面，这年代商品房本就还不适合面向所有公众，另一方面，哪怕只是河元这座县级市，基数也足够大。
富贵花园一共才288套房子。
对比起来，只是河元市区，就有26万人，接近7万户人家，更别说整个河元，总计82万人，超过20万户。
如此庞大的人口分享200多套房子，只要操作好了，绝对是‘卖方市场’。
这就又能导向另外一个营销利器：
饥饿营销。
越是不容易买到的东西，越有人想要买。
同时还延伸出了另外一个思路。
不能只是市区。
河元小城之外，各个乡镇拔尖起来的那批人，也要列为富贵花园的潜在客户。毕竟地方乡镇往县城置业，这也是未
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