程英杰指着苏阳，哈哈大笑，这小子，他还没问呢，苏阳就先找补起来了。
如果不会发生，如果不相信苏阳，他何必跋涉千里，专程到江城市跑一趟。
不过既然来了，不管苏阳如何推诿，他都必须要问了，这件事情，是近期压在他身上，最重要的一件事情，他本来已经做了决定，但仍然觉得不稳妥。
思来想去，还是决定来听听苏阳的见解。
就算有分歧，他也可以多个角度分析一下，验证一下，自己的答案，是否正确。
“2008年的次贷危机，你应该清楚，这场全球性的金融风暴，最终给各国经济造成了惨烈的损失。”
苏阳点了下头。
经常念叨说2008年金融危机，2008年次贷危机。
但很多人对于这场全球性的金融风暴，没什么概念。
所谓的金融危机，就是由次级贷款引发，导致M国房地产泡沫爆炸的危机。
什么是次级贷款？
要说世界上最会看人下菜碟的，肯定是银行。
每年银行发放出相当之多的贷款，一些收入稳定，有抵押物，稳定还款，有过多次业务，资本雄厚借走的贷款，就被称之为优质贷款。
次级贷款，就正好与其相反，也可以被称之为，不能稳定为银行创收的劣质贷款。
这类贷款的借贷人，可能没有收入，没有工作，也没有资产，坏账率高居不下的情况下，自然而然被银行列为劣质的贷款用户。
大多数人会疑问，这样一群人，明明没有偿还能力，为什么银行还愿意贷款给他们。
这万恶的源头，自然是M国持续上涨的房价，在低利息环境下，随着投机者大量买入房产，资本为了让更多人来买房，银行为了能够获取更多的利益。
大规模的给这些没有还款能力的人群，放宽了贷款标准，让他们也能上车买房，体会房价拉升，资产增值的快乐。
从2001年到2006年，M国房价持续上涨，甚至到了一个极其恐怖的地步。
就仿佛一个巨大的泡泡，在不断地变大，变大，继续变大……
直到破裂的那一天。
造成M国房地产泡沫破碎的主要原因有二。
第一个，就是从2004年开始，M联储不断加息，导致贷款成本飙升。
原本贷款一百万，每年只需要付百分之一的利息，随着浮动利率加息，现在每年要支付
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