独立园区建立起来了，对于土地的规划也就更自由。
拥有了土地产权，公司完全可以根据服装生产的完整产业链规划园区，设计、裁剪、缝制、仓储、员工宿舍、展示厅等等都可以自由规划，这样有大客户来考察或是谈业务也能展现出他们的企业风貌。
“买土地还可以避免租金上涨和租约的风险。”
租赁土地每年都可能会面临租金上涨的压力，租约到期后可能也有无法续租的风险。那到时候园区一旦建立，搬迁的成本的损失也是巨大的。
“土地和自建厂房是现在银行最认可的抵押物。有了产权，后续我们如果攻克零售业需要扩大再生产时，可以用这些作为抵押贷款，注入更多资金。”
“至于你担心的价格高的问题，现在工业用地的价格还是比较低的。”
现在各政府为了发展经济，非常欢迎实业投资，尤其是制造业。通过“招商引资”渠道购买工业用地，可以享受非常优惠的政策。
“我去区招商局了解过，现在土地的价格好商谈，而且还有税收优惠，‘三免两减’，在水电路这种基础设施配套上也会给予支持。”
肖红星皱眉：“说的简单，怎么和政府去谈这个价格？那可不是当初和街道办沟通那样简单的。”
“这件事也不难办，我们只需要准备一份商业计划书，内容更详细一点，阐述一下我们园区规划、投资总额、预计产值、能解决多少就业、预计税收等等，这些就是我们谈判的筹码。”
金穗说：“我也实地考察过，市里往长夏镇下乡的这一段路有很多未开发的土地。尤其上次我们去电厂附近很多空旷的地，那一块的路估计很快就会开始修柏油路，横向还通向周边城镇，交通很方便还靠近市区。”
“那边的工业用地每平方米十元到五十元不等，也就是说一亩地的价格大约在七千或者三万五。”
“这个也仅仅是市场价，我们可以试着去谈一谈这价格。”毕竟做生意就是撑死胆大的饿死胆小的。
肖红星问：“你看中了哪一块？电厂附近的？”
金穗点点头，那块位置最合适不过了。位于城郊，并且旁边就是一条通往乡镇的主路。那块位置距离市区不到一个小时的车程，距离火车站半个小时车程，
肖红星问：“那你的想法是买多少亩？”
“三十亩。”
这个数字是最理想型的面积，在功能分区上能更明确，生产效率高，并且形
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