能买三斗糙米加一刀猪肉。您这铺子月租二厘，五口之家一个月的嚼用。”
她把银粒放回口袋，朝周老头笑了笑：“位置是好，可这南市往东走三条街，空着的铺面少说还有五六间。您这儿，算不上独一份。”
林文远站在旁边翻了翻手里的簿子。
周老头嘬着烟嘴沉默了一会儿，忽然道：“你这女娃，哪来的？说话一套一套的。”
“万富村来的，才到京城没几天。”苏晚实话实说。
“万富村？”周老头满眼狐疑地上下打量她，看着就是个庄户人家的姑娘。
“这样，”苏晚提议，“月租一厘半，我签一年。另外加一条，三年之内这铺面如果转卖，我苏晚有优先购买权。买的时候按当时市价，您不能抬价卖给别人。”
周老头差点被烟呛着：“优先购买权？啥玩意？”
苏晚朝林文远递了个眼色。
林文远上前两步，翻开簿子后面夹着的几张纸，上面是苏晚提前口述他连夜誊写的契书草稿。
他清了清嗓子，念起来：“第一条，租赁双方议定年租二分为整，折月租一厘六毫有余，取整以年付。第二条，承乙方有优先承购之权，若甲方三年内出让此铺，须先问乙方，乙方若不购，方可另售。第三条……”
周老头越听眉头皱得越紧，忍不住摆手：“等会儿等会儿，年租二分？不是月租吗？”
“年租二分，折下来月租不到一厘七。”
苏晚回答，“您按月收，麻烦不说，我还得每月跑一趟给您送银子。年租一次清，您省心，我省事。”
周老头张了张嘴，又闭上。
他做了大半辈子的房东，还是第一次碰见租客把账算到他头里去的。
二厘的月租被她左一刀右一刀，愣是砍到年租二分。
偏偏她说的每一条都有道理，位置好是好，可铺子空了一年，房梁有缝也是他自己早就知道的事。
“这女娃……”周老头瞅了瞅林文远手里那份契书，又瞅了瞅苏晚，“比我们京城的商人还精。”
林文远嘴角动了动，没笑出来，继续念后面的条款。
周老头听完，拿烟杆子敲了敲门槛：“行行行，签就签，我倒要看看你在这条街上能折腾出什么名堂。”
双方按了手印，林文远将契书一式两份收好，一份交给周老头，一份叠好放进自己怀里。
苏晚当场付了二分银的年租。
二分
…。。