可以不要做第一。不是我有钱不想赚，而是我考虑两点：第一，市场供应的问题，以及土地储备的问题；第二，长实集团要做一家综合性地产企业，商业地产要发展，饮料食品要发展、零售要发展。”
“明白”
三位高层异口同声。他们也知道，以老板的资金实力，若是在香港地产全力发展，会造成很大的影响力。正因为如此，长实集团已经四年左右几乎没有购入地皮了。
当然，不购买地皮就得为资金找投资渠道，正好去投资商业地产了。
接着，周福照说道：“长实集团上市第一个财年，我们对外预测的是1亿利润；如果再在合适的时机，发行价值1亿的新股，我们的财务情况会非常健康了。当然，目前2.8亿的负债倒也不算多。”
这个时代的上市企业，都会预测一下当年财年的利润，以振奋股价。
林志超思考一番后，说道：“发行新股，可以选择去交换同行地产公司的股票，届时我们只要在高点抛售，就能套现更多的现金流，这才是最好的办法比如合和地产、新鸿基地产、嘉年地产、和记国际.”
周福照随即说道：“好的，我来负责这个事情。”
林志超点点头，他说的这些地产公司，不仅仅是地产公司的翘楚，而且其首脑和林志超关系都还不错。
当然，这种交换新股的做法，是对双方都有利。发行新股去给市民，得到的只是现金，而且还麻烦；如果发行新股去交换其它公司的新股，那么只需要上涨后，从市场上进行套现。
值得指出的是，这个新股没有‘解冻期’，随时可以进行套现。
这个时代的香港股市，法律法规的约束太少了。
“这样一来，我们发行价值一亿的新股，实际上最终套现远不止1个亿。”
可能是2个亿，甚至3个亿，韭菜实在太多。
黄昌宏笑着说道：“股市太炙热了，公司大多数职员都在炒股。”
后来，家庭妇女、清洁工人.她们也纷纷加入；再后来，她们的钱就被收割了。
听到黄昌宏的话，林志超马上说道：“你们在公司内部贴出告示——严禁上班时间炒股，再贴些警示标语在办公区域——股市有涨有跌，请量力而行，千万不要负债炒股。”
三人顿时一紧，老板不会无缘无故这样讲的，便纷纷认真点头。
“老板放心，我一定警示到位！”
林志超想想还是不放心，又说道：
…。。